Om het aandeel van de emissies die verband houden met gebouwen te verminderen, financieren de Confederatie en de kantons al meer dan een decennium maatregelen voor energieverbetering via het Programma Gebouwen. Dit systeem dekt zowel de renovatie van de thermische schil als de vervanging van fossiele verwarmingssystemen, met bedragen en voorwaarden die variëren afhankelijk van het kanton waar het goed zich bevindt.
Nieuw stimulansmodel voorzien voor 2028: wat verandert voor uw project
Het huidige kader voor subsidies is niet vaststaand. De vereniging van kantonnale energiedirecteuren (EnDK) heeft aangekondigd dat het Programma Gebouwen zal worden samengevoegd met het Impulsprogramma in een nieuw gemeenschappelijk model Confederatie-kantons tegen 2028. Dit model moet de ondersteuning voor maatregelen met het grootste potentieel voor CO₂-reductie en energie-efficiëntie versterken.
Een consultatie is gepland voor de herfst van 2026 in het kader van de herziening van de energieverordening. De toekenningscriteria, prioriteiten en waarborgen tegen profiteren zullen grondig worden herzien.
Voor een eigenaar die een renovatie op middellange termijn plant, heeft deze deadline een directe consequentie: een aanvraag indienen onder het huidige regime kan voordeliger blijken dan wachten op een regeling waarvan de contouren nog onzeker zijn. De voorwaarden voor 2026-2027 zijn bekend, die voor 2028 nog niet.
Het platform Subsidies Gebouwen maakt het mogelijk om de beschikbare hulp per kanton te controleren voordat een project wordt gestart.
CECB Plus: de diagnose die uw energie-subsidies bepaalt
Het Kantonaal Energiecertificaat voor Gebouwen (CECB) classificeert de prestaties van een goed op een schaal van A (zeer efficiënt) tot G (zeer energie-intensief). De uitgebreide versie, de CECB Plus, beperkt zich niet tot een diagnose: het biedt een gedetailleerd renovatieconcept met verschillende werkvarianten.
In de meeste kantons is het indienen van een CECB Plus een voorwaarde om een subsidie voor isolatie- of verwarmingsvervangingswerkzaamheden te verkrijgen. Zonder dit document is de aanvraag simpelweg niet ontvankelijk.
Wat de CECB Plus concreet biedt
- Een volledige thermische opname van de schil van het gebouw (dak, gevel, vloer, ramen) en het verwarmingssysteem
- Meerdere renovatiescenario’s met kostenramingen, verwachte energiebesparingen en potentiële subsidies per maatregel
- Een documentatiebasis die door de kantonnale energiediensten wordt geaccepteerd voor de behandeling van de subsidieaanvraag
De kosten van de CECB Plus zelf worden soms gedeeltelijk gesubsidieerd, afhankelijk van het kanton. Controleer dit punt voordat u een gecertificeerde expert inschakelt om te voorkomen dat u een subsidie voor de diagnose misloopt.
Verplichting tot renovatie volgens de energieklasse: een kantonaal tijdschema komt in zicht
Een voorgesteld regelgevend kader in discussie voorziet in het opleggen van renovatietermijnen op basis van de CECB-klasse van het gebouw. Gebouwen in klasse G zouden binnen tien jaar moeten worden gerenoveerd, die in klasse F binnen vijftien jaar en die in klasse E binnen twintig jaar, te rekenen vanaf de inschrijving van deze verplichtingen in de kantonale energiewetgeving.
Dit mechanisme is nog niet overal van kracht, maar het verandert de financiële logica van een project. Renoveren vóór de inwerkingtreding van een verplichting maakt het mogelijk om te profiteren van stimulerende subsidies, terwijl een renovatie die door de wet wordt opgelegd, de toegang tot bepaalde hulp kan verminderen of zelfs uitsluiten.
Voor eigenaren van oude gebouwen die op fossiele energie worden verwarmd, rechtvaardigt dit regelgevende signaal om nu al een CECB Plus aan te vragen, ook al zijn de werkzaamheden pas over enkele jaren gepland.
Kantonale subsidies in Zwitserland: aanzienlijke verschillen afhankelijk van uw locatie
Het Programma Gebouwen is gebaseerd op een geharmoniseerd model, maar elk kanton past de bedragen, de in aanmerking komende maatregelen en de procedures aan zijn eigen energiebeleid aan. Twee eigenaren die een identiek gebouw in twee verschillende kantons renoveren, kunnen zeer verschillende bedragen ontvangen.
Maatregelen die doorgaans door de kantons worden gedekt
- Thermische isolatie van muren, dak, vloer en vervanging van ramen
- Vervanging van een fossiele verwarming (stookolie, gas) door een warmtepomp, een thermisch zonne-energiesysteem of een houtverwarming
- Installatie van zonnepanelen (afhankelijk van het kanton)
- Aansluiting op een warmtenet
Sommige gemeenten en energiebedrijven bieden aanvullende hulp die bovenop de kantonale subsidies komt. Deze financieringen zijn zelden gecentraliseerd en vereisen specifieke research bij de gemeente of de lokale leverancier.
Regel te respecteren voor elke bouwactiviteit
De subsidieaanvraag moet worden ingediend en goedgekeurd voordat de werkzaamheden beginnen. Een project starten en vervolgens retroactief om hulp vragen is de meest voorkomende reden voor afwijzing. Deze regel geldt in alle kantons zonder uitzondering.
De juiste volgorde is als volgt: neem contact op met de kantonnale energiedienst, voer de CECB Plus uit, ontwikkel het renovatieconcept, dien de aanvraag in, wacht op de beslissing en begin dan pas met de werkzaamheden.
De overgang naar het nieuwe model in 2028 zal de prioriteiten herverdelen. Het anticiperen op uw energie-renovatieproject binnen het huidige kader blijft de meest duidelijke strategie om financiering veilig te stellen.
