Um den Anteil der gebäudebezogenen Emissionen zu reduzieren, finanziert der Bund zusammen mit den Kantonen seit über einem Jahrzehnt Maßnahmen zur energetischen Verbesserung im Rahmen des Programms Gebäude. Dieses Programm umfasst sowohl die Renovierung der thermischen Hülle als auch den Austausch fossiler Heizsysteme, wobei die Beträge und Bedingungen je nach Kanton, in dem sich das Objekt befindet, variieren.
Neues Fördermodell für 2028 vorgesehen: Was sich für Ihr Projekt ändert
Der aktuelle Rahmen der Subventionen ist nicht festgelegt. Der Verband der kantonalen Energiedirektoren (EnDK) hat angekündigt, dass das Programm Gebäude mit dem Impulsprogramm in einem neuen gemeinsamen Modell von Bund und Kantonen bis 2028 fusioniert wird. Dieses Modell soll die Unterstützung für Maßnahmen stärken, die das größte Potenzial zur Reduzierung von CO₂ und zur Steigerung der Energieeffizienz bieten.
Im Herbst 2026 ist eine Konsultation im Rahmen der Revision der Energieverordnung vorgesehen. Die Vergabekriterien, Prioritäten und Schutzmaßnahmen gegen Missbrauch werden umfassend überarbeitet.
Für einen Eigentümer, der eine Renovierung im mittelfristigen Zeitraum plant, hat dieser Termin eine direkte Konsequenz: Ein Antrag im aktuellen Rahmen kann vorteilhafter sein als auf ein Modell zu warten, dessen Rahmenbedingungen noch unklar sind. Die Bedingungen für 2026-2027 sind bekannt, die für 2028 hingegen noch nicht. Die Plattform Subventionen Gebäude ermöglicht es, die verfügbaren Hilfen kantonweise zu überprüfen, bevor ein Projekt gestartet wird.
CECB Plus: Das Gutachten, das Ihre energetischen Subventionen bestimmt
Das Kantonale Energiezertifikat für Gebäude (CECB) klassifiziert die Leistung eines Objekts auf einer Skala von A (sehr effizient) bis G (sehr energieintensiv). Seine vertiefte Version, der CECB Plus, beschränkt sich nicht auf ein Gutachten: Sie bietet ein detailliertes Renovierungskonzept mit mehreren Arbeitsvarianten an.
In den meisten Kantonen ist die Einreichung eines CECB Plus eine Voraussetzung, um eine Subvention für Isolations- oder Heizungsersatzarbeiten zu erhalten. Ohne dieses Dokument ist der Antrag einfach nicht zulässig.
Was der CECB Plus konkret bietet
- Eine umfassende thermische Bestandsaufnahme der Gebäudehülle (Dach, Fassade, Boden, Fenster) und des Wärmeproduktionssystems
- Mehrere Renovierungsszenarien mit Kostenschätzungen, erwarteten Energieeinsparungen und potenziellen Subventionen pro Maßnahme
- Eine Dokumentationsbasis, die von den kantonalen Energiediensten akzeptiert wird, um den Subventionsantrag zu bearbeiten
Die Kosten für den CECB Plus selbst werden je nach Kanton manchmal teilweise subventioniert. Überprüfen Sie diesen Punkt, bevor Sie einen zertifizierten Experten beauftragen, um keine Hilfe für das Gutachten zu verpassen.
Renovierungspflicht gemäß der Energieklasse: Ein kantonaler Zeitplan zeichnet sich ab
Ein in Diskussion befindlicher Regelungsentwurf sieht vor, Renovierungsfristen in Abhängigkeit von der CECB-Klasse des Gebäudes festzulegen. Gebäude der Klasse G sollten innerhalb von zehn Jahren renoviert werden, solche der Klasse F innerhalb von fünfzehn Jahren und solche der Klasse E innerhalb von zwanzig Jahren, beginnend mit der Eintragung dieser Verpflichtungen in die kantonalen Energienetze.
Dieser Mechanismus ist noch nicht überall in Kraft, verändert jedoch die finanzielle Logik eines Projekts. Vor Inkrafttreten einer Verpflichtung zu renovieren, ermöglicht es, von Anreizsubventionen zu profitieren, während eine gesetzlich vorgeschriebene Renovierung den Zugang zu bestimmten Hilfen verringern oder sogar ausschließen könnte.
Für Eigentümer von alten Gebäuden, die mit fossilen Energien beheizt werden, rechtfertigt dieses regulatorische Signal, sofort einen CECB Plus in Auftrag zu geben, auch wenn die Arbeiten nicht vor mehreren Jahren geplant sind.
Kantonale Subventionen in der Schweiz: erhebliche Unterschiede je nach Standort
Das Programm Gebäude basiert auf einem harmonisierten Modell, aber jeder Kanton passt die Beträge, die förderfähigen Maßnahmen und die Verfahren an seine eigene Energiepolitik an. Zwei Eigentümer, die ein identisches Gebäude in zwei verschiedenen Kantonen renovieren, können sehr unterschiedliche Beträge erhalten.
Allgemein von den Kantonen abgedeckte Maßnahmen
- Wärmedämmung von Wänden, Dach, Boden und Austausch von Fenstern
- Austausch einer fossilen Heizung (Öl, Gas) durch eine Wärmepumpe, ein solarthermisches System oder eine Holzheizung
- Installation von Photovoltaikanlagen (je nach Kanton)
- Anschluss an ein Fernwärmenetz
Einige Gemeinden und Energieversorger bieten ergänzende Hilfen an, die zu den kantonalen Subventionen hinzukommen. Diese Finanzierungen sind selten zentralisiert und erfordern eine spezifische Recherche bei der Gemeinde oder dem lokalen Anbieter.
Regel, die vor jedem Bauvorhaben zu beachten ist
Der Subventionsantrag muss vor Beginn der Arbeiten eingereicht und genehmigt werden. Ein Projekt zu starten und dann rückwirkend eine Hilfe zu beantragen, ist der häufigste Ablehnungsgrund. Diese Regel gilt in allen Kantonen ohne Ausnahme.
Die korrekte Reihenfolge ist wie folgt: den kantonalen Energiedienst kontaktieren, den CECB Plus durchführen, das Renovierungskonzept erstellen, den Antrag einreichen, auf die Entscheidung warten und erst dann mit den Arbeiten beginnen.
Der Übergang zum neuen Modell im Jahr 2028 wird die Prioritäten neu verteilen. Die frühzeitige Planung Ihres energetischen Renovierungsprojekts im aktuellen Rahmen bleibt die klarste Strategie, um eine Finanzierung zu sichern.
